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工商時報【沈美幸╱台北報導】

東元(1504)、聲寶(1604)及華新(1605)三公司,昨日均處分大陸部分房產或投資。東元轉投資東安資產出售10%海峽建設股份,可認列處分收益0.88億元。聲寶孫公司新寶電機東莞廠出售廠房土地及部分設備,獲利人民幣4,875元,預計明年第2季認列,EPS可增加0.48元。

華新由華新(南京)置產負責的大陸南京華新城造鎮計畫,昨日宣布,以人民幣10.5億元,出售其中1棟辦公大樓給北京銀行南京分行,地上層建築面積約42,861.75平方公尺,每平方公尺成交價人民幣2.25萬元;地下層建築面積約17,710平方公尺,每平方公尺4,834元,總成交價為10.5億元,是華新繼2010年,將C1地塊2棟辦公大樓賣給廣東發展銀行等金融業之後,再度出售辦公大樓給大陸銀行。

華新表示,昨日簽約,北京銀行南京分行先支付20%訂金,但囿於建案採完工認列法,要等2017年底、2018年初完工,2018年才能認列收入及獲利。華新城D地塊興建4棟住宅建案,5月底、6月初預售,每平方公尺平均售價4.2-4.4萬元,182戶建案完售,2017年底至2018年初陸續完工交屋,預計2017年底起認列收益。

聲寶昨日也宣布,孫公司新寶電機東莞廠房、土地及部份設備決定以人民幣1.07億元,出售給大陸東莞泰悅實業投資,初估處分利益人民幣4,875萬元,得等明年第2季完成過戶手續才能認列。聲寶主管指出,若依新台幣兌人民幣匯率4.7元計算,對聲寶EPS貢獻度約0.48元。

聲寶主管表示,新寶電機東莞廠生產基板及電子零件加工或代工,每月營業額人民幣6百萬元,年營收約新台幣3、4億元,新寶東莞廠與對方簽為期1年售後回租合約,這段時間,會評估遷廠還是搬回台灣生產。

東元集團主管指出,東元2011年為拓展業務,以百分之百轉投資東安資產開發管理名義,投資入股遠雄集團與香港恆基兆業在香港成立海峽建設,目標是大陸上海週邊造鎮計畫,東元集團出資3億元,持股1成,一開始先從南京土地開發案著手。後來因大陸打房政策,東元評估認為,當初投資理由不存在,才決定將手中持有10%海峽建設持股,暫時先以人民幣8,494萬餘元出售給大陸TRUE EXCEL公司,東元認列處分利益新台幣8,808萬餘元。惟全案牽涉投審會審議時間及交割時間而充滿不確定變數,東元只能希望趕在年底前入帳。

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